新舊樓宇驗收服務
- 新樓驗樓、收樓驗樓、一手樓及樓花收樓驗樓
- 二手樓驗樓、舊樓驗樓及裝修後驗收
- 大型發展商指定的驗收團隊，過千個單位驗收經驗
- 提供超過 30 項驗樓工具
- 圖文並茂的驗樓報告（修執清單）
- 每呎 HK$3（800 呎以上），最低 HK$1,500，包括複驗
服務範圍
香港驗樓公司：驗樓及漏水檢測一站式服務
萬基工程公司是扎根香港的驗樓公司及漏水檢測公司，為業主、發展商、建築公司、物業管理公司、顧問公司及律師樓提供新舊樓宇驗樓服務與漏水檢驗及損失評估。由新樓收樓、二手樓買賣、裝修後驗收，到樓上滲水、外牆及天台漏水，我們的專業驗樓師均以儀器檢測配合實地勘察，把問題清楚記錄在驗樓報告或漏水報告內，讓客戶有根有據地跟進執修、索償或維修。
想了解全部服務項目，可參閱驗樓及樓宇驗收服務範圍；想認識團隊背景，可瀏覽關於萬基工程公司。
一站式漏水檢測服務
- 紅外線漏水檢測及濕度儀滲水檢測
- 漏水源頭檢測，釐清滲漏責任
- 專家漏水報告，可由政府認可註冊人士簽署
- 專家證人及損失評估報告
- 檢測後可安排專業維修及防水工程
驗樓服務
驗樓服務：新樓驗樓、二手樓驗樓及裝修後驗收
驗樓是指由驗樓師在業主接收單位或完成工程前，以專業工具逐一檢查單位的造工、設備及滲漏情況，並把欠妥之處列成清單交由負責一方執修。萬基工程公司的驗樓師均經過專業培訓，由香港政府註冊工程師及樓宇測量師培訓，驗樓報告由樓宇測量師編製。不同類型的單位，驗樓重點各有不同：
新樓驗樓及收樓驗樓
新樓收樓是業主向發展商提出執修要求的重要時機。無論是一手樓驗樓，還是樓花落成後的收樓驗樓，驗樓師都會在收樓時全面檢查單位，把問題整理成修執清單，方便業主一次過交予發展商跟進。可提出執修要求的期限以閣下的買賣合約條款為準，建議收樓後盡早安排驗樓。
二手樓驗樓及舊樓驗樓
二手樓及舊樓經過多年使用，較常出現滲水、空鼓、來去水及電力裝置老化等情況。驗樓師會以紅外線掃描及濕度檢測儀等儀器檢查單位，如發現滲漏跡象，可再安排漏水源頭檢測，讓買家或業主在裝修前掌握單位狀況。
裝修後驗收
裝修工程完成後，業主可在支付尾數前安排裝修驗收，由驗樓師以第三方身份檢查泥水、油漆、木器、門窗、來去水及電器裝置的造工，並把需要跟進的項目列入修執清單，交由裝修公司執修。
複驗
複驗是在發展商或裝修公司完成執修後，由驗樓師再次到單位，按修執清單逐項核對是否已妥善處理。萬基工程公司的驗樓收費已包括複驗，業主無須為複驗另行付費。
檢驗範圍
專業驗樓師的樓宇驗收範圍
我們的樓宇驗收服務覆蓋全屋每一個空間及設備，並按單位的實際情況選用合適的工具及檢驗方法。
檢驗的空間
客廳、飯廳、主人房、客房、工人房、主廁、客廁、廚房、浴室、雜物房、露台及外牆。
檢驗的項目
天花、天花線、牆壁、地板、地腳線、門、窗、窗台、鏡、櫃、玻璃、座廁、浴缸、洗手盤、潔具、衣巾架、浴簾架、廁紙架、灶台、來去水、渠及圍欄等。
檢驗的電器及裝置
門鈴、訪客電話、供電掣、燈、冷氣機、暖氣機、抽油煙機、抽氣扇、雪櫃、洗衣機、乾衣機、爐頭、微波爐、焗爐、煤氣熱水爐、電視掣及電話掣等。
超過 30 項驗樓工具
驗樓師按實際情況選用超過 30 項驗樓工具，包括溫度濕度計、紅外線測溫計、超聲測距計、拉尺、平水尺、角尺、裂縫尺、鋼筋探測器、空洞檢查棒、雷射指示筆、白光電筒、檢查鏡、放大鏡、望遠鏡、水桶、波子、鋁梯、通電指示的三腳電插頭、相機及驗樓便條貼等。
驗樓方法
- 專業目測勘察
- 高解像度紅外線掃描
- 專業敲鎚測試（檢查空鼓）
- 高敏感度濕度檢測儀測試
- 專業試水測試
驗樓收費
驗樓收費：每呎 HK$3，包括複驗
萬基工程公司的驗樓收費清晰簡單：每次每平方呎 HK$3（800 呎以上），最低收費 HK$1,500，並已包括複驗。
驗樓收費包括的項目
- 驗樓師到場全面檢驗單位
- 按實際情況選用超過 30 項驗樓工具
- 現場講解全屋的修執位置一次及拍照記錄
- 圖文並茂的專業報告（修執清單）
- 執修完成後的複驗
專業快速幫您解決房屋所有痛點難題
92703423
漏水檢測
漏水檢測公司：紅外線漏水檢測及漏水源頭檢測
漏水及滲水問題要根治，關鍵在於準確找出源頭。萬基工程公司的漏水檢測團隊包括香港政府認可人士及註冊測量師，檢測結果由工程師、測量師及認可人士分析，並以多種測試方法及儀器互相印證，為客戶探測漏水源頭、釐清滲漏責任。我們處理的個案包括天花、外牆、牆身、地台及天台滲水，以及水管爆裂、污水倒灌等問題。
紅外線漏水檢測及滲水檢測方法
紅外線漏水檢測是以紅外線熱像檢測儀量度表面溫差，在不破壞飾面的情況下找出可能含水的範圍。我們會按現場情況配合以下方法：
- 紅外線熱像檢測儀檢測
- 濕度檢測儀檢測
- 微波掃描滲漏檢測
- 熒光色劑滲透檢測及紫外線檢測
- 鹽分（氯化鈉）檢測及尿素測試
- 專業儲水浸水測試、灑水及射水測試
- 電磁波探測測試、目視勘察及雨量分析
漏水源頭檢測三個步驟
- 現場勘查漏水情況，因地制宜使用專業精密的探測儀器，配合各種測試方法，找出滲水源頭。
- 拍照記錄並撰寫檢驗報告，報告包括維修建議、維修成本估算及相關損失評估。
- 按照檢驗報告建議的維修方法，針對滲漏源頭進行維修。
漏水報告、損失評估及專家證人
我們的漏水報告可由政府認可註冊人士簽署，可用於法庭訴訟及工程會議等情況。除漏水報告外，我們亦提供損失評估及專家證人服務，並可一條龍為業主修補滲漏位置，包括屋頂、浴室、窗台、牆身及廚房防水工程。
選擇驗樓公司
如何選擇驗樓公司？選擇驗樓公司的五個要點
不少業主在收樓前都會搜尋驗樓推薦，比較如何選擇驗樓公司。選擇驗樓公司時，建議留意以下五點，並對照萬基工程公司的做法：
一、驗樓師的專業背景
我們的驗樓師由香港政府註冊工程師及樓宇測量師培訓。團隊成員包括認可人士（AP）、註冊檢驗人員（RI）、合資格人士（QP）、註冊測量師（RBS）、註冊工程師（RSE）、紅外線記錄簽署人（IR-AS）及專業驗樓師，詳見公司架構及專業驗樓師團隊介紹。
- AP
- RI
- QP
- RBS
- RSE
- IR-AS
- 專業驗樓師
二、驗樓工具及檢驗方法
只靠目測難以發現空鼓及牆內滲水。我們備有超過 30 項驗樓工具，並使用高解像度紅外線掃描、敲鎚測試、濕度檢測儀及試水測試。
三、驗樓報告的質素
一份清晰的驗樓報告，應有相片及位置說明，方便執修一方對照。我們的修執清單圖文並茂，並由樓宇測量師編製，歡迎查閱過往驗樓報告及工作相片。
四、收費是否包括複驗
部分驗樓服務的複驗需要另外收費，報價時宜先問清楚。我們的驗樓收費為每呎 HK$3（800 呎以上），最低 HK$1,500，已包括複驗。
五、經驗及客戶評價
萬基工程公司是大型發展商指定的驗收團隊，並有過千個單位的驗收經驗。客戶驗樓後的意見，可參閱客戶驗樓後反饋。
常見問題
驗樓及漏水檢測常見問題
萬基工程公司的驗樓收費為每次每平方呎 HK$3（800 呎以上），最低收費 HK$1,500，收費已包括複驗。實際報價視乎單位面積及類型，歡迎致電 92703423 或 68186286 查詢。
新樓收樓時，業主需要在有限時間內把單位的欠妥之處通知發展商跟進。專業驗樓師會以儀器逐一檢查天花、牆身、地板、門窗、來去水、電器及供電等項目，並把問題整理成修執清單，方便業主一次過向發展商提出執修要求。
驗樓師會在現場向業主講解全屋的修執位置一次並拍照記錄，其後提供圖文並茂的專業報告，即修執清單（坊間亦稱執漏清單）。報告由樓宇測量師編製。
複驗是指發展商或裝修公司完成執修後，驗樓師再次到單位核對修執清單上的項目是否已妥善處理。萬基工程公司的驗樓收費已包括複驗。
可以。萬基工程公司提供新舊樓宇驗收服務，除新樓驗樓外，亦可為二手樓、舊樓及裝修後的單位進行驗收，檢查造工、滲漏、空鼓、來去水及電器裝置等項目。
紅外線漏水檢測是以紅外線熱像檢測儀量度天花、牆身及地台表面的溫度差異，在不破壞飾面的情況下找出可能含水的範圍。萬基工程公司會配合濕度檢測儀、色劑測試、儲水測試等方法互相印證，以確定漏水源頭。
萬基工程公司的漏水檢驗報告包括維修建議、維修成本估算及相關損失評估，並可由政府認可註冊人士簽署，可用於法庭訴訟及工程會議等情況。
萬基工程公司的驗樓師由香港政府註冊工程師及樓宇測量師培訓，團隊包括認可人士（AP）、註冊檢驗人員（RI）、合資格人士（QP）、註冊測量師（RBS）、註冊工程師（RSE）、紅外線記錄簽署人（IR-AS）及專業驗樓師。
預約香港驗樓及漏水檢測服務
萬基工程公司扎根香港，辦事處位於九龍尖沙咀彌敦道 40 號重慶大廈 A 座 17/F A4 室，為全港住宅及商用樓宇、商場、酒店及公共設施提供新樓驗樓、收樓驗樓及二手樓驗樓、漏水檢測及漏水報告、損失評估、專家證人、工程師顧問、裝修及水電工程服務。團隊運用紅外線、濕度儀及敲鎚測試等儀器，配合註冊工程師及樓宇測量師背景，為客戶提供清晰可靠的驗樓報告及漏水檢驗報告。
無論是新樓收樓、裝修後驗收、樓上滲水追討責任，還是外牆及天台漏水，歡迎致電 92703423 / 68186286，或到聯絡我們頁面留下資料，預約驗樓師上門。